第37章 扩大经营（2）(第1/3 页)

回到饭店已经两点半了，客人也基本上走完了，杨琳就招呼常少保、刘小壮、邓君凤、钱飞飞开会，大家坐在999房间，肖岳就让他们一边吃饭。杨琳就将上午与物业公司乔总经理沟通的情况进行通报：“我们店二楼装修好开始试营业才半个月，虽然时间很短，但我们饭店的发展势头已经起来了，从各方衡量都进入了良性发展期，我们明白在以后的日子里必然会遇到这样那样的问题。但我们不能放弃现在进一步发展的机会，所谓‘天予不取反受其纠’。所以昨天股东开会决定对店面进行再次升级。”

“今天上午已经与东发物业的总经理乔丽已经进行初步商谈。达成了以下意项：一，我们将这栋楼全部盘下；二，物业公司所用房间在协议签署后三天内腾出来；三、其他租户由物业公司负责协调，尽快搬出；四，年租金三楼是9万，四楼五楼是7万，共23万一年；五、付款方式，协议签署当天付款10万，满一个月当日付款5万，满三个月当天付款8万；五，外楼梯的电梯间，物业公司负责协调他们总公司安装电梯，三天内就应该到位；六，东边停车场交由我们试运营一个月，月支付管理费8千。物业公司只所以关照我们，一是因为我们是老租户，二是因为公司已经承诺明年的租金会一次付清。”

“上午物业公司已经将草拟的协议送过来了，想着几位已经看过了，现在我们一起来过一遍，没有什么问题的话，我们下午就与物业公司签署协议。”说着就打开了电脑将协议草稿投在了墙壁上。

大家仔细的看了一遍，这份协议其实非常简单，主要有五个方面：一是租金总额和付款方式；二是装修方案要交对方归档；三是营业范围是餐饮服务；四，合约期间日常维护由西南面馆负责；五，物业公司能给的支持（清空房间、有偿清洁和水电维修）。整个协议就一页半的篇幅。大家一致认为可以。

“既然大家都没有异议和建议，我们这就去签署协议。”“邓会计，现在账上可用的资金有多少？”杨琳就总结并问邓君凤资金情况。

“杨总，现在账上可用资金是68.46万元，维持日常开支需要有20万元做保障，我们能动用的资金是48.46万元。三天内我们还应该能收入20万元左右，可用资金会增加8万元左右。”邓君凤回道。

“很好！那我们就可以去签租赁协议了。”“你们分别告诉各组的员工，我们饭店进一步升级，会让大家有一个更好的平台，升级之间工资、奖金会按时发放。只是升级还是需要二十

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